Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
136 000 $
Autre · terrain 87 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 480,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 30 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423771775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
17040423771775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 20 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 700 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 996 $ Poids 26 % |
| 2 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 2 % |
| 3 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.