1154 Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
131 600 $
Autre · 3 118 $/m² · 42,2 m² · constr. 1950 · terrain 173 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 935,4 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 47 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433735172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
17040433735172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 19 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 93 046 $ Poids 27 % |
| 2 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.