Route COLLEGE · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

138 400 $

Autre · terrain 535,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 138 400 $

Rôle 7 600 $P10 70 000 $P90 282 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

535,1 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

7 600 $

46 %

54 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 4 100 $

Rôle antérieur 4 600 $ +65.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

453763623200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

4 100 $

Rôle antérieur

4 600 $

ID provincial

17040453763623200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

1 921

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P21

Vaut plus que 21 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 900 $

202261 200 $+8 %

202363 000 $+3 %

202462 100 $-1 %

202566 200 $+7 %

2026138 400 $+109 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet

2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²)

39,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 996 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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