Chemin BOISES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
88 400 $
Autre · 1 414 $/m² · 62,5 m² · constr. 1970 · terrain 16 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 330,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 15 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181073807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
17045181073807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 16 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 331 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 177 776 $ Poids 3 % |
| 2 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 210 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.