Route LAMARRE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
91 900 $
Chalet · 3 191 $/m² · 28,8 m² · constr. 1936 · terrain 3 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
16 000 $
Rôle antérieur 11 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200679692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
17045200679692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 19 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 276 $ Poids 9 % |
| 2 | 38, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 446, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.