429 Route LAC ISIDORE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
295 100 $
Autre · 7 807 $/m² · 37,8 m² · constr. 1960 · terrain 880 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 956,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210553937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
17045210553937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 143
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 87 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 480 m · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 814 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 201 348 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.