224 Chemin LESSARD OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
312 700 $
Autre · constr. 1957 · terrain 285 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 063,9 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210832862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
17045210832862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 88 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 561 $ Poids 20 % |
| 2 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 18 % |
| 3 | 377, chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 331 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 172 363 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 5 % |
| 6 | 32A-32B, Chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (772 $/m²) 220,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 75 655 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 337 $ Poids 4 % |
| 9 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 255 $ Poids 3 % |
| 10 | 275 et 277, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (191 $/m²) 576,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +550 $ | 111 937 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.