41 Rue LORD · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 82,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 138 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211078079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
17045211078079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
867
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 279 m · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 505 $ Poids 39 % |
| 2 | 152, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 592 $ Poids 17 % |
| 3 | 371, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 377, chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 331 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.