239 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 140,6 m² · constr. 1904 · terrain 2 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211089768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
17045211089768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 73 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 250 m · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 154 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 161 575 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 357 m · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 572 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 387 m · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 183 $ Poids 65 % |
| 5 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 6 m · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 54 m · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 105 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 401 m · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 199 925 $ Poids 27 % |
| 8 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 028 $ Poids 2 % |
| 9 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −11 041 $ | 117 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.