84 5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
245 200 $
Autre · 1 643 $/m² · 149,2 m² · constr. 1917 · terrain 281 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 903,3 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211216192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
17045211216192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
867
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 81 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 914 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 176 808 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 628 m · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 592 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 664 m · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +4 076 $ | 70 890 $ Poids 61 % |
| 4 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 594 m · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 967 m · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 799 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 933 m · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 619 m · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 231 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 785 m · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 544 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 629 m · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 205 970 $ Poids 19 % |
| 10 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 632 $ Poids 3 % |
| 11 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 82 141 $ Poids 2 % |
| 12 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.