10 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 048 $/m² · 151,3 m² · constr. 1932 · terrain 1 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 95 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221017309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
17045221017309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
867
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 62 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 313 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 558 m · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 075 $ Poids 75 % |
| 3 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 171 m · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 176 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 331 m · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 66 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 350 m · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 73 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 68 m · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 170 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 157 m · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 454 $ Poids 56 % |
| 9 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 243 m · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 003 $ Poids 54 % |
| 10 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 149 $ Poids 3 % |
| 11 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 843 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −11 041 $ | 122 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.