14 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 119,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221027209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
17045221027209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 68 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 153 m · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 173 529 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 13 m · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 893 $ Poids 42 % |
| 3 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 391 m · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 294 $ Poids 36 % |
| 4 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 246 m · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 574 $ Poids 34 % |
| 5 | 152, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 515 $ Poids 11 % |
| 6 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 478 915 $ Poids 2 % |
| 7 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 118 363 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.