66 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 244,1 m² · constr. 1972 · terrain 11 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 970 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221151365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
17045221151365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
867
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 84 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 706 m · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 970 $ Poids 26 % |
| 2 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 702 m · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 701 $ Poids 24 % |
| 3 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 584 $ Poids 21 % |
| 4 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 587 m · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 423 $ Poids 20 % |
| 5 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 9 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 734 m · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 90 472 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 874 m · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 97 415 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 872 $ Poids 6 % |
| 9 | 291, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-28 · 620 m · Vendu 157 230 $ (467 $/m²) 337 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 720 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +15 723 $ | 193 002 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.