198 5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 140 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 301,8 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 190 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221294653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
17045221294653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
976
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 81 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 174 026 $ Poids 20 % |
| 2 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 205 816 $ Poids 10 % |
| 3 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 849 $ Poids 9 % |
| 4 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 052 $ Poids 7 % |
| 5 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 488 739 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 120 933 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.