566 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 118,6 m² · constr. 1875 · terrain 275 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 216,1 m²
Frontage
783,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 96 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230885774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
17045230885774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 51 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −11 041 $ | 108 019 $ Poids 40 % |
| 2 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 436 $ Poids 14 % |
| 3 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 839 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 140 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 184 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.