60 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 2 048 $/m² · 138,2 m² · constr. 1955 · terrain 283 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 166,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231022975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
17045231022975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
867
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 86 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 181 104 $ Poids 43 % |
| 2 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 517 $ Poids 29 % |
| 3 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 71 807 $ Poids 26 % |
| 4 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 261 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 70 900 $ Poids 18 % |
| 6 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 113 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 202 438 $ Poids 17 % |
| 8 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 475 261 $ Poids 13 % |
| 9 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 118 537 $ Poids 8 % |
| 10 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 084 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 149 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.