Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
147 900 $
Autre · 908 $/m² · 162,8 m² · constr. 1950 · terrain 280 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 716,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 67 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231077768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
17045231077768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
843
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 57 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 238 m · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 335 $ Poids 55 % |
| 2 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 200 409 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 442 $ Poids 21 % |
| 4 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 411 $ Poids 19 % |
| 5 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 863 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 506 428 $ Poids 19 % |
| 6 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 840 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 192 346 $ Poids 15 % |
| 8 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 75 788 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −340 $ | 75 595 $ Poids 14 % |
| 10 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 320 $ Poids 9 % |
| 11 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 064 $ Poids 9 % |
| 12 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 576 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.