151 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 149,6 m² · constr. 1894 · terrain 294 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 938,2 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231099326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
17045231099326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
976
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 81 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 698 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 243 $ Poids 27 % |
| 2 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 840 $ Poids 16 % |
| 3 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 158 042 $ Poids 14 % |
| 4 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 415 $ Poids 14 % |
| 5 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 190 $ Poids 11 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 63 758 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 161 967 $ Poids 10 % |
| 8 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 208 917 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 042 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −11 041 $ | 122 036 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 208 293 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.