247 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
201 000 $
Autre · 2 448 $/m² · 82,1 m² · constr. 2016 · terrain 7 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 634,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231272413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
17045231272413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
976
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 75 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 573 $ Poids 16 % |
| 2 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 266 $ Poids 4 % |
| 3 | 152, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.