5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
298 300 $
Autre · terrain 858 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 411,8 m²
Frontage
286,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231365776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
17045231365776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
904
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 87 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-10 · 718 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 18 % |
| 2 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 915 m · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 785 $ Poids 11 % |
| 3 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 111 637 $ constr. 1972 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 275 et 277, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (191 $/m²) 576,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (437 $/m²) 263,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.