1 PLACE-DES-PINS · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
263 500 $
Autre · 10 668 $/m² · 24,7 m² · constr. 1950 · terrain 473 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 751,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240519866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
17045240519866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
111 637 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 84 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 129 375 $ Poids 0 % |
| 2 | 446, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.