Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
79 300 $
Chalet · 1 840 $/m² · 43,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 34 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240678982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
17045240678982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±104.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 7 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 758 $ Poids 35 % |
| 2 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 319 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²) 38,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 143 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.