42 7E RANG · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
249 100 $
Autre · constr. 1880 · terrain 550 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 361,2 m²
Frontage
518,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240878506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
17045240878506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 82 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 468 m · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 041 $ | 109 602 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 156 969 $ Poids 26 % |
| 4 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 008 $ Poids 19 % |
| 5 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 111 637 $ constr. 1972 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 164 $ | 110 818 $ Poids 8 % |
| 6 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 177 280 $ Poids 8 % |
| 7 | 446, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 6 % |
| 8 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 481 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, Place des Pins, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (2 509 $/m²) 85,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 232 353 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 59 800 $ Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 554 $ Poids 1 % |
| 11 | chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 54 990 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 223 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 59 990 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 426 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.