108 7E RANG · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
122 500 $
Autre · 3 093 $/m² · 39,6 m² · constr. 1978 · terrain 54 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 644,6 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 53 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240990995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
17045240990995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 40 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 92 286 $ Poids 9 % |
| 2 | 397, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-24 · 2.8 km · Vendu 282 500 $ (5 155 $/m²) 54,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 269 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.