5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
81 900 $
Autre · 1 909 $/m² · 42,9 m² · constr. 2003 · terrain 123 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 554,4 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 31 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241414478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
17045241414478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
958
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 10 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 765 $ Poids 2 % |
| 2 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.