140 Route HARROWER · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 907 $/m² · 165 m² · constr. 1971 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 96 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241416673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
17045241416673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
958
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 58 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 550 642 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 76 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.