Route HARROWER · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
91 600 $
Autre · terrain 137 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 698,4 m²
Frontage
1 562 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 29 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241444655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
17045241444655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
958
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 19 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 12 % |
| 2 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 785 $ Poids 4 % |
| 3 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 111 637 $ constr. 1972 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 666, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +3 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 383-389, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 266, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 171 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.