8 PLACE-DES-PINS · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
166 400 $
Chalet · 2 067 $/m² · 80,5 m² · constr. 1953 · terrain 3 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250606346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
17045250606346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
111 637 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 65 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 327 $ Poids 37 % |
| 2 | 12, Place des Pins, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-05-29 · 60 m · Vendu 214 000 $ (2 509 $/m²) 85,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 249 872 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, route du Lac Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 239 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.