130 8E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 134,9 m² · constr. 1904 · terrain 412 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 941,9 m²
Frontage
443,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250850011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
17045250850011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 69 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −11 041 $ | 115 389 $ Poids 34 % |
| 2 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 736 m · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 23 % |
| 3 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 765 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 150 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.