Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
115 300 $
Autre · 668 $/m² · 172,5 m² · constr. 1890 · terrain 280 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 839,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 64 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251159002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
17045251159002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
904
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 36 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 598 m · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 87 186 $ Poids 19 % |
| 2 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 302 $ Poids 6 % |
| 3 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 521 261 $ Poids 4 % |
| 4 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 503 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 116 677 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 168 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 67 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 166 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 220 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 71 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.