1044 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 3 737 $/m² · 49 m² · constr. 1933 · terrain 409 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 273,2 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260319262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
17045260319262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
44 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
110 412 $
$/m² médian
1 143
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 71 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (982 $/m²) 50,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 067 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.