1040 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
149 700 $
Chalet · 4 024 $/m² · 37,2 m² · constr. 2019 · terrain 38 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 479,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 73 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260467085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
17045260467085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
110 412 $
$/m² médian
1 143
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 58 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²) 38,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 155 487 $ Poids 29 % |
| 2 | 1330, Route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (982 $/m²) 50,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 48 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 96 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.