Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
198 000 $
Autre · terrain 613 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 880,3 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260730165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
17045260730165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
111 025 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 74 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place des Pins, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (2 509 $/m²) 85,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 753 $ Poids 10 % |
| 2 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 643 $ Poids 4 % |
| 5 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 4 % |
| 6 | chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 54 990 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 59 990 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 59 800 $ Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²) 38,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-24 · 3.8 km · Vendu 282 500 $ (5 155 $/m²) 54,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 111 637 $ constr. 1972 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.