8E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
82 200 $
Autre · 3 425 $/m² · 24 m² · constr. 1950 · terrain 147 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 175,9 m²
Frontage
221,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 49 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260836259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
17045260836259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
976
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 10 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 54 990 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 223 $ Poids 13 % |
| 2 | 16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 59 990 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 426 $ Poids 11 % |
| 3 | 6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 59 800 $ Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 554 $ Poids 10 % |
| 4 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 111 637 $ constr. 1972 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 164 $ | 110 818 $ Poids 2 % |
| 5 | 446, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.