Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
109 100 $
Autre · terrain 256 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 522,5 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 65 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260943448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
17045260943448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
115 819 $
$/m² médian
904
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 32 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 54 990 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 223 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 59 800 $ Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 554 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 59 990 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 426 $ Poids 26 % |
| 4 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 643 $ Poids 25 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-24 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (5 155 $/m²) 54,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 686 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 111 637 $ constr. 1972 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 982 $ Poids 5 % |
| 8 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 481 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 1 % |
| 12 | 526, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.