Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 943 $/m² · 195,7 m² · constr. 2014 · terrain 182 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 716,7 m²
Frontage
564,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261544656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
17045261544656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 72 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 107 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.