369 Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
73 400 $
Chalet · 2 936 $/m² · 25 m² · constr. 1996 · terrain 16 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 837,4 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 31 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271005113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
17045271005113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
110 412 $
$/m² médian
904
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 3 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-28 · 399 m · Vendu 59 800 $ Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-02 · 865 m · Vendu 59 990 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 426 $ Poids 48 % |
| 3 | chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-23 · 924 m · Vendu 54 990 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 223 $ Poids 46 % |
| 4 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 111 637 $ constr. 1972 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 133 145 $ Poids 4 % |
| 5 | 446, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.