RANG 4 LESSARD · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
83 200 $
Autre · 1 167 $/m² · 71,3 m² · constr. 2016 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 37 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280624073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
17045280624073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
79 995 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 11 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place des Pins, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 214 000 $ (2 509 $/m²) 85,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 257 591 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 189 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.