844 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
200 800 $
Autre · 2 885 $/m² · 69,6 m² · constr. 2014 · terrain 169 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 620,8 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 94 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281547963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
17045281547963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 75 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Lac Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 221 303 $ Poids 0 % |
| 2 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 578 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.