1459 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
86 400 $
Chalet · 1 804 $/m² · 47,9 m² · constr. 1958 · terrain 6 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 171 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 36 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290142541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
17045290142541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 14 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (982 $/m²) 50,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 527 $ Poids 47 % |
| 2 | 1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²) 38,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 152 397 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.