1585 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
65 900 $
Chalet · 1 743 $/m² · 37,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 34 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
300056894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
17045300056894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
38 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±248.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
79 900 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 0 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (982 $/m²) 50,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 38 566 $ Poids 1 % |
| 2 | 1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²) 38,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 134 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-d'Apic Ouest, Saint-Marcel 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (2 967 $/m²) 45,5 m² Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.