599 Route THIBAULT · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 130,3 m² · constr. 2003 · terrain 122 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 300,1 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301224820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
17045301224820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 568 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 219 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 700 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.