Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
104 200 $
Chalet · 3 287 $/m² · 31,7 m² · constr. 1898 · terrain 180 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 939,6 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 60 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301315316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
17045301315316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 28 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 727 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 59 800 $ Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 201, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (5 754 $/m²) 39,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 59 990 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 426 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 54 990 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.