1193 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
304 800 $
Autre · 3 717 $/m² · 82 m² · constr. 1992 · terrain 225 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 680,9 m²
Frontage
342,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +119.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301814578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
17045301814578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 88 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 360 629 $ Poids 72 % |
| 2 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 392 308 $ Poids 3 % |
| 3 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 325 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −60 807 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 615 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 185 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.7 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 69 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −43 288 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 789 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.