982 Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
141 300 $
Chalet · 2 415 $/m² · 58,5 m² · constr. 1971 · terrain 5 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 803,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 65 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311490948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
17045311490948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 53 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 694 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Therrien, Tourville 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 765 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, chemin du Lac-Therrien, Tourville 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 332 500 $ (4 978 $/m²) 66,8 m² Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.