998 Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
98 100 $
Chalet · 2 101 $/m² · 46,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 37 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321411844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
17045321411844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 24 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (5 754 $/m²) 39,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 254 458 $ Poids 11 % |
| 2 | 655, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.