41-43 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
337 500 $
Chalet · 3 633 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321453715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
17045321453715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 90 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-02 · 866 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 383 437 $ Poids 45 % |
| 2 | 205, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 915 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 536 $ Poids 27 % |
| 3 | 357, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-01 · 999 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 931 $ Poids 26 % |
| 4 | 489, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-20 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 568 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 336 080 $ Poids 15 % |
| 5 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 385 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.