371 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
347 300 $
Chalet · 4 824 $/m² · 72 m² · constr. 1975 · terrain 1 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331442592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
17045331442592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 91 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-02 · 31 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 351 061 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Therrien, Tourville 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 765 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 163 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, chemin du Lac-Therrien, Tourville 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 332 500 $ (4 978 $/m²) 66,8 m² Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.