26 Chemin ST-AMANT · Saint-Aubert
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 138,3 m² · constr. 1889 · terrain 3 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,1 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222260290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
17055222260290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 232 m · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 449 666 $ Poids 22 % |
| 2 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 911 $ Poids 8 % |
| 3 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 033 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.