350 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
325 500 $
Autre · 2 011 $/m² · 161,9 m² · constr. 1800 · terrain 369 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 969 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232163934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
17055232163934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 67 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 986 m · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 172 $ Poids 46 % |
| 2 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 667 $ Poids 4 % |
| 3 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 355 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.